依据相关规定，不满2年的二手房需求交纳契税、增值税和个人所得税这三种税费。其间，增值税是依照买卖额的5.6%全额征收的。契税的征收税率首要依据房子面积来承认，90㎡以下按1%核算，90㎡以上按1.5%核算（二套房2%，三套房4%）。个人所得税是依照房子差额的20%来交纳，假如无法了解房子原价，则依照买卖额的1%来核算。

　　1.核实房子情况：购买二手房前，买方应核实房子的修建情况、小区情况和房子权力情况等。这一些信息的核实有利于买方评价买卖的实际成本和危险。

　　2.核实房东身份：买方在购买二手房时，需求核实房东的身份是不是符合法令。可以终究靠核实产权证、购房合同、授权书等方法来承认房东的身份。

　　3.清晰买卖程序：购买二手房的买卖程序一般来说包含签约、付款、交房和过户四个过程。买方和卖方应清晰每个过程的时刻和条件，并约好好物业费、水电费等的承当方法。

　　4.清晰违约责任：为确保各方的权益，买卖双方在签约时应清晰违约责任。包含约好合同实行时限、违约金的数额、解除合同后的费用承当等。

　　购买不满2年的二手房需求交纳契税、增值税和个人所得税，买方在购买二手房时必需要分外留意核实房子情况、核实房东身份、清晰买卖程序和清晰违约责任等事项。只要充沛了解房子情况，清晰买卖程序，并清晰违约责任，才或许正真的确保买卖双方的权益。